PLUSVALÍAS

El Impuesto por el Aumento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana, conocido como Impuesto de Plusvalía.

¿DESDE CUANDO SE GENERA?, ¿DONDE SE LIQUIDA? ¿QUIEN DEBE ABONAR EL IMPUESTO?, ¿QUE OCURRE CUANDO HAY UNA HERENCIA DE POR MEDIO?

Estas suelen ser las preguntas más frecuentes con las que nos encontramos. Se trata de un impuesto que se genera desde que se traspasa el bien inmueble, ya sea por título de compraventa, donación, herencia...

Se liquidará en todos los casos en el ayuntamiento donde radique la finca en cuestión.

Cuando se traspasa un inmueble, dependiendo del tipo de transmisión, el sujeto pasivo puede variar:

   1.- Compraventa: deberá abonar el impuesto la parte vendedora.

   2.- Donación: en este caso el sujeto pasivo que debe liquidar el impuesto será la parte que   

   adquiera el bien inmueble.

   3.- Herencia: este tipo de liquidaciones es algo más complejo porque dependerá de muchos factores,

   pero en cualquier caso, los contribuyentes serán aquellos que hereden el bien.

¿CÓMO SE CALCULA EL IMPUESTO?

El calculo del impuesto de plusvalía se realizará tomando como referencia dos factores:

   - El valor catastral del bien.

  - El periodo transcurrido desde el último cambio de titular hasta la fecha en la que se ha         generado el impuesto. En cualquiera de los casos este impuesto se encuentra sujeto a ciertos límites regulados por Ley.